扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:您的房子在哪就在哪里买车位 车位是不能单独的，必须挂在产证里的 如果您没有房子，建议您还是出租吧！
答:应该是在暗示什么的 如果是你是位女士，可能他对你很有好感！ 想追求你！
答:首先，你们蕞好是一个人先租下来，然后另外2个人来分摊房租，不然房东是不会和你们3个人签的，因为这个涉及到违约情况，本来是房东和租客2个人的事情，到你们这就可能变成4个人的事情了！ 如果某个人租下来后，再和其他人签小合同，把责任和违约责任都注明清楚 请兄弟海明算账呢！ 注意注意！
答:没付意向金也是可以谈价格的 可以把业主找过来一起谈价格，如果满意了，直接付定金就行了啊！ 多直接，多迅速！ 不过这里的情况应该是您的心里价格和房东的挂牌价格没有太大差价时，可以用这种， 不然你和房东谈崩了，你后面就没有机会了，人家房东不卖给你了，你有什么办法！ 所以最好还是付意向金让中介去帮您谈，这样谈崩了，你也没有任何损失！ 还可以以另一个价格继续谈！ 这样既不丢面子，还能得到里子（实惠）
答:还是不错的，从今天的2月份到现在市场很火爆的，成交量一直很大！ 和现在的银行贷款政策和上海市的普通住宅标准提高有关！
答:您好！上海的房子房租很贵的！总体价格在200元到2000万之间吧，这个价格是每个月的！ 看您租的房子是什么品质的，是什么地段的！ 普通的一点的，一般租金在1000元到5000元左右吧（这个价格是比较常见的，也是比较适合普通人员的）
答:1.非普通住宅： 如果是满5年唯一的，差额是（营业税的差额5.65%、中介费1%） 如果是满5年不唯一，差额是（营业税的差额5.65%、个税2%，中介费1%） 如果是不满5年，差额是5.652%1%=8.65% 2.普通住宅： 如果是满5年唯一的，差额是中介费1% 如果是满5年非一得，差额是个税1%中介费1% 如果是不满5年，差额是5.65%1%1%=7.65%
答:至于房贷的首付 目前上海市是认房又认贷的 认房是看你上海有几套房（家庭为单位），认贷是看您全国范围内是否有过房贷 首套，首付3成 二套，首付6成 三套，首付停贷
答:一般底层，多层用F表示，高层用G表示的
答:您好！根据现在的新婚姻法，可以判定： 婚后买的房子，是夫妻共有财产的！这个您可以放心的！ 目前的改变主要是对婚前财产的判定
答:看到你的咨询内容了： 因为现在上海市规定，房子在内环外和外环内的话，140平以下，200万以内，两者同时满足就是普通住宅 您的房子已经超出规定了，判定为非普通住宅！那么税费如下： 1.满5年唯一一套，则： 上家： 营业税：（200多万-买进价格）5.65% 个税：免 中介费:200多万1% 下家： 契税：200多万3% 中介费：200多万1% 其他费用：约几百元 2.满5年不唯一，则： 上家： 营业税：（200多万-买进价格）5.65% 个税：200多万2% 中介费:200多万1% 下家： 契税：200多万3% 中介费：200多万1% 其他费用：约几百元 以上是正规税费计算，供您参考！
答:这个问题，我看着头晕！怎么回事呢？ 建议问题补充清楚点，方便我们解答！ 网上的房型图太多了，建议实地看房！
答:建议8楼以上20楼以下
答:您好！根据您的提问我做以下说明： 房子是2000年竣工的，可是房产证是去年办的，这个有2个理解法： 1。房子您竣工的时候就买了，可是一直到去年才去办理产证的 2。房子就是去年买的，去年办产证的 这两种情况第二种比较简单，我先说： 去年买，去年办的产证，那就是不满5年，交易税费比较多，请按照您买房子所在位置确定普通住宅和非普通住宅，这个税费相差很大 如普通住宅：上家：营业税=全额5.65%、个税=全额1%，下家：契税：首套90平内1%，大于90平首套1.5%，其余3% 如非普通住宅：上家：营业税=全额5.65%、个税=全额2%，下家：契税：一律3% 如是第一种情况，那么还要确定几个问题，首先是房东当时买进时契税的缴纳时间，如果契税单满5年，房子可以认定为满5年，如果契税单还是不满5年，那就看当时的房屋交接书是否满5年，如这个有，可以证明满5年的，交易中心也认的（05年以后的交易中心就不认了） 不满5年就和上面的是一样的 我说说满5年的情况 普通住宅：营业税：免、个税：如唯一则也免征，如非一，则全额的1%，契税和上面的不满5年的情况是一样的， 非普通住宅：营业税：（全额-当时买进）5.65%，个税如唯一则免征，如非一则全额2%，契税和上面的不满5年时一样的，全额的3% 判定普通于非普通的标准是看您的房子所处的位置，即是在内环内，还是在内环外和外环内，还是在外环外，就这3种情况，房屋面积在140平以内，如内环内，330万以内，内环外和外环内，则是200万以内，外环外在是160万以内，如这两个条件有一个不满足，就是非普通住宅，如同时满足则为普通住宅！ 希望对你有用，不明白的可以追问！
答:您好！ 上海公积金贷款利率： 首套4.9% 二套上浮1.1倍，5.39%
答:这个要看你的情况了 我先列举所有要交的税费 1.营业税、个税 2.契税、其他（一般几百块的） 3.房产税 a.如您买的是一手房，要交纳2和3 （其中交纳3有如下情况，外地户口买第一套房，全部交纳；外地户口，有上海居住证，未满3年，先交纳，满3年后再退给你，如满3年，那么就和上海户口一样了，按人均60平的计算，超出部分交纳房产税） b.如您买的是二手房，除了a.这种情况外，您可能还要交纳1， （房东到手价时，您就要帮房东缴1，如果是各付价格，那么就不需要了） 比较乱，您可以慢慢看！不明白可以追问！
答:是的！这个主要是为了更贴切找房人的！方便！因为有很多客户对上海的大体区域不了解！自己要找的房子的位置周边的交通情况如何，周边配套情况都不了解，有地图模式的话，客户一目了然，方便客户更准确的定位自己，其实这样也方便我们经纪人，不需要再给客户长篇大论了！ 总之，安居客对客户体验这块来说，做的始终走在行业前线！有句话怎么说来着：一直被模仿，从未被超越
答:应该没有什么问题，已经写了情况说明了，如果当时不是恶意拖欠的话，银行应该会谅解这种情况的！应该可以批的下来的还说有就是你之前不是没有过逾期吗你是主贷人问题应该不大的！最多是降成，不会呆不下来的！
答:可以！公积金普通蕞高个人贷款30万，有补充公积金的蕞高可以40万（全家蕞高70万） 其余可以商贷，我们操作过很多类似的案子，基本客户都是这样贷款的（先用完公积金的，其余商贷） 至于要求工资是月还款额的2倍以上这个问题，主要看你自己，只要你这样贷款下来，你自己感觉没有问题，贷款专员会帮您操作的，这个没有什么问题的！国家规定这个主要是考虑到贷款人员的实际生活情况，不能只贷款不吃饭啊！呵呵！
答:房价已经在降了啊，现在好多开发商都在降价，建议你买一手房，二手房现在是稳中有降，不过太少了，只有一手房在降价的！现在打折都是6.5折，7折什么的！