扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:在房子满5年的情况下 不然就交全额的5.65%
答:准现房,也就相当于是现房了 那么需要注意的是: 1.房子本身的情况,如房屋质量 2.周边配套,如交通、餐饮、医院、银行、菜市场、超市等
答:因为是非普通住宅,满5年不唯一 那么营业税就是:(总价-当年买进价)5.65%
答:建议到论坛里去发帖询问,这样会有版主回答和反馈的 在这里都是我们这些经纪人看呢,他们不知道的
答:这个不行的,规定是在你买房子的时间,满1年以上的社保或税单的
答:适合的啊,关键是看你买多少钱的房子的
答:网签是几个人,产证出来就是几个人的 要加名字直接去交易中心,再补交相关税费即可
答:正常的交易税费全部都要的 营业税 个人所得税 契税 其他税费
答:契税是看你买房子的面积、价格、所处地段位置的 如上海就分90平140平,内环内,内环外外环内,外环外,160万、200万、330万的限制的 面积、价格和位置判断你的房子是普通住宅还是非普通住宅 90平时判断普通住宅中的税率的,如普宅大于90平首套1.5%,如普宅小于90平,首套1%,其他全部是3%
答:不算二套的,但是结婚后你们就是2套房了,属于限购对象的 建议:蕞好把你的房子的契税交掉,以防以后政策变化带来不便
答:一般意义上的,户口和产权人是区别开来的 房子买卖只要是产权人和共同所有人同意即可买卖,一般不关户口的事的 但是一般在买卖房子的时候,下家都要求将该房的户口迁出,下家才愿意买的 所以你只要你父母同意迁出户口,你们的房子产权人同意出售即可买卖
答:你好!如果你的房子还在的话,那么你丈夫的这套房子现在办理产权,就是属于你们的2套房子了,因为现在房子和贷款都是以家庭为单位的,
答:你好!如您只用纯公积金的话,首付就要看您的标的了 因为如您是个人,公积金蕞高贷30万,有补充还可以再贷10万,如是夫妻两人都有的话,那么蕞高就是70万,且公积金贷款如您是首套,首付款必须在30%以上,如您贷纯公积金的话,那么也就说100万的房子,你们公积金如能贷满70万,首付至少要30万
答:你好!有签订合同或录音么? 可以到法院起诉!
答:你好!这个你可问对人了,我给你详细说下: 首先买房子除了房价款外,还有一些税费, 如上家(房东的)营业税、个人所得税、中介费 下家(买房的)契税、中介费,还有一些如登记费、印花税等几百元钱 下面我给你介绍下主要的税费,这个是大头 营业税:满5年,普宅,免征;满5年,非普宅,满5年,差额5.65%;不满5年,全额5.65% 个人所得税:普宅,满5年唯一,免征,满5年不唯一和不满5年,全额1%;非普宅,满5年唯一,免征;满5年非一和不满5年,全额2%; 契税,首套普宅<90平,全额1%;首套普宅>90平<140平,全额1.5%;非普宅,一律全额2%; 中介费,全额1% 下面说下何为普宅,何为非普宅 普宅是说上海市,面积在140平以内,价格方面,如在内环内,330万以内;如内环外外环内,200万以内,外环外160万以内;如同时满足上面价格和面积两个条件,那么就是普宅,如不由任何一项不满足即为非普宅, 在说一个满5年的问题,这里的满5年说的是产证是否满5年,而不是房子的竣工是否满5年了,这里有人多首次购房的认容易误解的地方! 好了!还有其他不懂的,欢迎追问!
答:你好,房子想尽快卖掉有以下方法: 1.参考好市场价,想尽快就要比市场价稍微便宜点(这个是关键) 2.到你附近的中介公司挂牌 3.给他们约定好一个统一的看房时间 4.有条件的提前把自己的房子问题理清楚,并且尽量提前解决掉!如贷款问题、户口问题、家里是否统一同意出售问题! 5.尽量把家里的东西摆放清楚,使得来看房的人视觉上感觉OK! 6.价格方面提前和中介公司说好,来看房的人问到价格方面问题是要和中介公司保持统一,如对方要谈价格,就让他们和中介公司谈,让付意向后在和你谈! 7.你就在家里等着中介公司带人来看房吧!
答:一切依据合同里来即可 因为上家和下家仅仅是交易双方,没有所谓的人情可说!
答:您好! 如果您父母不是被限购对象,而且满足购房条件的,是可以加他们名字的 但是这个有可能引发一起其他问题 如您父母已经有套房子,现在儿媳买房本来是首套,但是因要加他们名字 就变成二套了,要多交很多税费的,如贷款,贷款利率要上浮10%的,这样 算下来就不怎么划得来了
答:房子都已经被买走了,成了私人财产了,还怎么分啊! 要分业只能分卖房子得的钱,但是这个钱时母亲的啊! 母亲同意才可以的哦!
答:你是在上海么? 上海最高的契税才3%啊! 上海首套, <90平,普宅,1% >90平,普宅,1.5% 其他3%