扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:如到公证处公证了就有效力!
答:您好!如果您是要出售这套你们共有的这套房子的话 那么,首先你的房子在中环,面积130平,价格未知,那么根据判断普通住房标准(140平内,200万内为普通,任何一个超出即为非普通)请自己判断 房子满5年,其中2个产权人为唯一,你和你女儿为另一个家庭,为非唯一,那么出售时 如果房子是普通住宅: 营业税:免 个税:总价1%1/2(交一半个税) 如果非普通 营业税:(卖出价格-当时买进价格)5.65% 个税:总价2%1/2(交一半个税)
答:上家: 营业税:成交总价×5.65% 个税:成交总价×税率(普通就是1%,非普通就是2%) 中介费:成交总价×1% 下家: 契税:成交总价×3%(首套普通1.5%,非普通和二套都是3%) 中介费:成交总价×1% 还有其它费用也就几百元
答:改权利人即可,把你的名字加进去!不过要交很多的税费的!
答:目前上海的商业贷款利率已经从7.05下降到6.8了,公积金从4.9下降到4.7了 首套打折目前8.5折好做,8折部分银行可以!
答:1.您好!只要你家庭里夫妻双方任何一个人是上海户口,你们就是按照上海户籍对待!那么你们卖掉一套小的,就还剩下一套,那么再买一套就算第二套房的! 2.房产税里人均是以家庭为单位的,即夫妻和子女,您母亲应该是不算在内的,特别还是外地户籍 3.房产税是每年都要缴纳的,交税是按照人均60平,超出部分算×该房单价×70%×税率(税率0.6%和0.4%)(每年国家有个税率核定标准,上海市会有个单价标准的,你的房子单价超出标准,就是0.6%,在标准以下就是0.4%
答:建议,您直接举报哪些假的信息广告 还网络世界一个清净的地方,人人做起,小事做起
答:是网上的经纪人做的广告么 那个就说明他/她用的假的照片啊!
答:公积金中心给的答复是:15个工作日肯定出来
答:1.有问题肯定先找居委会调解 2.特别过分的时候可以打110
答:您好!根据您的提问我作如下回答 回答如下: 首先您要买的房子,面积为143平,超出140平,那么不管你是什么价格,可以直接判定,您的房子为非普通住宅,因为你没有说明房子的产证是否满5年,是否唯一,房东当年的买进价格,那么税费如下: 1.满5年唯一 上家: 营业税:(成交总价-业主当时买进价)×5.65% 个税:0 中介费:成交总价×1% 下家: 契税:成交总价×3% 中介费:成交总价×1% 2.满5年不唯一 上家: 营业税:(成交总价-业主当时买进价)×5.65% 个税:成交总价2% 中介费:成交总价×1% 下家: 契税:成交总价×3% 中介费:成交总价×1% 3.不满5年 上家: 营业税:(成交总价-业主当时买进价)×5.65% 个税:成交总价2% 中介费:成交总价×1% 下家: 契税:成交总价×3% 中介费:成交总价×1%
答:上家: 营业税:(成交总价-业主当时买进价)×5.65%(满5年的)(不满就是全额5.65%) 个税:成交总价×2%(满5年唯一,就免交,不唯一,是普通就是1%,非普通就是2%) 中介费:成交总价×1% 下家: 契税:成交总价×3% 中介费:成交总价×1% 还有其它费用也就几百元
答:您好!根据您的提问我作如下回答 普通住宅,不满5年,那么税费如下: 上家: 营业税:成交总价×5.65% 个税:成交总价×1% 中介费:成交总价×1%
答:您好!根据您的提问我作如下回答 首先您要买的房子,面积为143平,超出140平,那么不管你是什么价格,可以直接判定,您的房子为非普通住宅,虽然您说了是10年的老房子,但是我们所说的满5年不满5年,并不是房龄,而是产证是否满5年,因为你没有说明情况,那么有以下情况: 1.满5年唯一 上家: 营业税:(成交总价-业主当时买进价)×5.65% 个税:免 中介费:成交总价×1% 下家: 契税:成交总价×3% 中介费:成交总价×1% 2.满5年不唯一 上家: 营业税:(成交总价-业主当时买进价)×5.65% 个税:成交总价×2% 中介费:成交总价×1% 下家: 契税:成交总价×3% 中介费:成交总价×1% 3.不满5年 上家: 营业税:成交总价×5.65% 个税:成交总价×2% 中介费:成交总价×1% 下家: 契税:成交总价×3% 中介费:成交总价×1%
答:一般为了安全起见,我们是不建议业主没有产证的情况下,进行交易的! 因为风险比较大!谁知道房子有没有其他问题 如你很相信中介、房东,那么可以进行交易,不过要做好一定的风险准备, 合同还有进度要自己盯着
答:如果这个房子是你和你父母共有的唯一一套,你现在是单身,如果你现在买房,肯定是第一套的,
答:一般都是可以的 除非你买的是国家限制贷款的这种房子,如某些老洋房,老古董什么的
答:你好! 你这种情况很正常,刚开始买房,大家都是这样的 建议你找你看中的区域房产公司,让当地的经纪人带你看房的时候顺便问他们 这样你每天了解一点 这样你就能清楚了 至于贷款问题,有专门的贷款专员的,每个银行都有的,一般只要你资信好,没有什么逾期的,有工资收入的,一般都好贷款的,还有还款时根据你自己的还款能力而定的, 公积金和商业贷款,这两个,选择公积金肯定是蕞好的,因为这个利息便宜,商业贷款听名字就知道商业的,肯定人家银行要赚钱的,所以利息比较高的
答:如果你是上海人,那么你所描述的,你再买房就是首套 如果你父母要买,房子人均不到40平,那么超过34.1平了么?如果超过就不是改善型了
答:很遗憾的告诉你 这个你要加名字就相当于买卖了 只不过你要交的税费只要一半即可,因为你妈妈相当于卖了一半给你