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打败了2.5%的同城经纪人
答:上广告类型的网店发条转让信息就可以了
答:当然了！去家居装饰城之类的地方，有各种各样的窗帘杆可供挑选。
答:双方可以直接解除合同，无需经过中介的同意。 中介费用按照合同约定支付，如果没有约定，依照《合同法》第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
答:如果在合肥买房不在限购范围之外的话你们可以共同办理如果是限购范围之内的话他没有社保是没有资格卖房的贷款可以的 只要在不限购的区域购买是可以的合肥社保满一年了您爱人是肥西户口的话比较推荐您是来合肥滨湖新区这边购房的
答:集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 拥有全部产权的房产可以交易，但是要注意几点 1、是否有房产证；2、需经单位同意，集资房出售单位有优先购买权；3、此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。 集资房的土地是集体土地，所以不能做抵押进行贷款，这一点需要注意。
答:首先，阐述一下，您买此房风险很大。三思…… 其次，我是天津的，对于您那边不是很门清，可是我想限价房全中国除了收入方面有差别外，其他没什么差别吧，所以就来试答了。 1、您自己都写上了过户协议不受法律保护，限价房5年内过户是绝对不允许的。不过就算不允许，您可以在有律师见证的基础上签定协议，会变得保险一点。 2、以天津为例，限价房超过5年后（以契税票日期为准），过户是和普通二手房过户同一种收费的，不存在土地出让差价什么的。 3、至于协议怎么签才最妥当，建议您去您所在地的律师事务所咨询一下，这个毕竟没办法帮您大包大揽。 最后，一定三思，风险肯定有。好运
答:这是物权法上典型的物权分离的案例. 简单来讲,你们之间存在两个法律关系.物权关系(也就是房屋过户不过户的关系)和债权关系(也就是合同关系).所谓的物权分离就是指,物权关系和债权关系是分离的. 进一步讲,你们签订房屋买卖合同,只是约定你有把房屋过户给对方的义务,对方有给你钱的义务,并不代表合同关系确立后,你的房屋就自动过户给他了,合同只是对你们行为的约束,而对房屋所有权没有影响.房屋所有权的转让必须到房产部门去办理过户登记手续,在办理该手续之前,房产始终都是你的,和你们签订的合同没有任何的关系. 接下来是对你们合同关系的处理.合同本身就是在双方协商一致的情况下签订的,现在双方都不希望合同继续履行了,就可以协商解除合同.为了稳妥,建议你和对方作一个书面的合同解除的协议. 总结一下,1房屋还是你的,没有办理过户手续,房子就还是你的.2,合同可以双方协议解除,最后有个书面的文件.
答:会做入户调查的，不过你未婚和离婚都属于单身，申请的性质应该差不多，单身申请要满30周岁
答:程序上并没有什么过错，你看看认购书上应该有人购日期和签约日期，还有违约责任，在签约之前这算是一份简单的认购合同，应该是认购双方的真实意思表示。另外，为什么没有及时签约？如果是开发商的原因导致没有签约，那开发商应该承担责任的，你们以此为条件要求开发商退定金也是合法的。不过任何一家开发商都有收钱的部门却没有出钱的部门，所以哪家开发商也不会主动退钱的，所以想要钱主动起诉不失为一种更好的手段，也是唯一的有效手段，不要妄想通过与开发商谈判或沟通拿回钱。除非开发商老板觉得用得着你们的社会背景。
答:房地产交易税费清单：合同公证费 出售方:总房款×0.3% 购买方:总房款×0.3% 备注：由引发方承担合同印花税 出售方:总房款×0.05% 购买方:总房款×0.05% 双方（暂免征收）交易手续费 出售方:2.5元/平方米×建筑面积 购买方:2.5元/平方米×建筑面积交易登记费 出售方:------ 购买方:80元/套 备注：免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费抵押登记费 出售方:------ 购买方: a.商业及组合200元/套 b.纯公积金100元/套配图费 出售方:------- 购买方:25元/张权怔印花税 出售方:------- 购买方:5元/本契税 出售方:------- 购买方: a.普通住宅：总房款×1.5% 备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。 b.非普通住宅：总房款×3%营业税 出售方: 1.普通住宅： a.两年内：房款差额×5.55% b.两年后：------- 2.非普通住宅： a.两年内：总房款×5.55% b.两年后：房款差额×5.55% 购买方:------- 备注：售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明所得税 出售方: 1.普通住宅： 总房款×1%或利润×20％ 2.非普通住宅： 总房款×2%或利润×20％ 购买方:------- 备注： １、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。 ２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。 ３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。土地增值税 出售方: 1.普通住宅：征免 2.非普通住宅（暂免征收） a.可以提供购房发票： 应纳税额=（卖出价－买入价－买入的契税－本次营业税及附加、印花税－交易费）X适用税率－扣除项目合计X速算扣除系数。 ①增值率≤50%，适用税率30％，速算扣除系数0； ②50%<增值率≤100%，适用税率40%，速算扣除系数5%； ③100%<增值率≤200%，适用税率50%，速算扣除系数15%； ④增值率>2
答:贷款合同不需要卖方签的！只需要买房的签！ 你们还没有签订买卖合同吧？？？ 应该是在你收到定金后几个工作日双方约定好再签订买卖合同，再签订买卖合同的时候付首付款给你！他付了你首付款之后的同时他再签订贷款合同！！过了20天左右他的贷款由银行审批下来之后你们再一起去交易中心过户的！贷款下不来去过什么户啊？过完户之后20天拿出产正来之后再凭新的产正的复印件给银行，银行根据这个放款给你！（就是他的贷款部分） 你是什么省的？ 我从事房产5年时间了，有什么事情你再发消息给我吧！
答:趁热打铁为妙吧，这个时代瞬息万变的。拿到手上的才是实际的。请参考。
答:（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 （二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 （三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
答:如果你原来有过商贷或者本身名下有房产的，申请公积金贷款也不会有优惠的。 追问: 以前没有其他贷款，这次是我名下第一套房，请问我用公积金贷款能有优惠吗？优惠多少啊？谢谢 回答 公积金贷款的优惠就是不上浮利率。采用基准利率 谢谢！
答:应该不会，我在太原参加过，在网上报名了，等电话就行，在出发看房前两天会打电话确定时间人数。耐心一点，他们网站上既然宣传了就不会取消，那也太好笑了。
答:你的产证应该在担保公司。 正式的流程是这样的，过户之后，收件收据是交由上海置业担保公司的，由他们统一领产证。交易中心过户后20天出产证，产证出来的同时有一张他项权利证明（俗称抵押证）也一同出来。担保公司领到产证的同时也就领到了抵押证，拿到抵押证他们就安排放款。在办理纯公积贷款的过程中，你会收到三次担保公司发来的短信提醒，第一次是贷款审批下来，通知你去过户，第二次是产证出来通知你去领产证，第三次是放款。按你说的这些情况，你的产证应该还在担保公司，估计是你没收到短信，这种情况也不少。如果是EMS快递给你的话，很有可能在路上。因为这个快递有点慢。呵呵！你可以打电话去担保公司问一下，或者亲自去一趟。
答:从法律的角度来说是绝对不允许的,随意搭建属于违章建筑,可能会被城管随时拆掉. 不过,如果你所在的区域城管比较懒,而且经常不作为,你所在的物业公司是一个不负责任的物业管理公司,你搭建是没有问题的,但你要考虑可能会出现的风险.
答:二手房需要交的税有： 契税：如果房子的面积在90平米到144平米之间不大于144平米，且小区的容积率大于1，而且这个您全家的第一套住房的话，那么契税就是交易中心的评估价格的1.5%。 如果是144平米以上的，或容积率小于一的144平米以下的，或者是90平米以上不是全家第一套住房，就是以交易中心的评估价格的3%。 营业税：房子是过未过五年，是一当时交契税的时间开始算，如果未过五年小于144平米的就是您现在的评估价格的与当时的评估价格的差额的5.5%来计算，如果大于144平米就是按照评估价格的全额的5.5%来计算。 个人所得税：是房东这边的的条件，两条必须同事满足就免，反之就收。 ⒈房东夫妻之间唯一一套住房并且过五年。 ⒉反之就是交易中心评估价格的2%
答:已购房，卖掉再买，目前就一套，不管面积，契税1.5% 首套房是房价的百分之一，二套房是房价的百分之三
答:个人感觉哦，现在很少会有做60平米的两房了，只有有些年头的房子，才有这种房型的。 你自己锁定区域，一个个去看吧。 另外，如果可能，买二手房，现在预售房屋的质量太差了，我们小区正在搞呢！