扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:你好。 按照目前的政策,只有满五唯一(房本满五年,业主家庭名下唯一住房)的房子不需要缴纳个税。所以你的房子需要缴纳个税。
答:你好。 上海西站附近的房子,你考虑吗?这个价位的房子在这边很好找的,有时间的话可以过来看看。
答:你好。 你在什么位置啊?上海的小区附近都有菜市场的。
答:你好。 目前业主报盘都是到手价,所以除了原本由客户承担的契税和中介费必须缴纳,在交易过程中可能产生的营业税和个税也由客户来承担了。(房本满五年,且是业主唯一住房,不需要缴纳营业税和个人所得税;房本满五年,业主不是唯一一套房,只需缴纳个人所得税;房本不满五年,业主也不是唯一住房,两者都需要缴纳)
答:你好。 正规中介还是很安全的。不要为了省那点钱,还租到不安全的房子,挺闹心的。出门在外,安全是最主要的。
答:你好。 付2押1是指房租的付款方式,签完合同后,先给房东3个月的房租,其中包含2个月的房租和1个月房租钱作押金。
答:你好。 中介费每家公司不一样的收费标准,1.5%——2.2%之间。收费过低的话小心有陷阱,毕竟公司成本在那。
答:你好。 70年产权是指土地出让权使用年限为70年。就是房屋所占用的土地是指从开发商拿到土地批文开始到70年后,这段时间期限。
答:你好。 目前没有人数限制。
答:你好。 押三付一,如果按月支付房租的话,你第一次需要一次支付给房东四个月的房租,其中三个月的房租是押金,你只支付了一个月的房租,以后每个月再支付一个月的房租。直至合同履行完成,按照合同条款返还你的三个月的押金。目前这种支付方式很少,最常见的是押一付三或者押一付一。
答:你好。 这种事情只能仁者见仁,智者见智了。做中介近三年了,和不少物业打过交道了。看过小物业种种不靠谱;也见过大物业收费贵,不给业主服务的。也体会到小物业细心到位的服务,也见过大物业高端大气的服务水平。
答:你好。 每个人都想找到又便宜又舒适的房子,而且交通便利,周边设施完善,当然需要花费很多时间和精力。另外,找到一个好的中介和负责的经纪人,或给你节省不少精力。
答:你好。 你自己买的房子为什么不过户啊?是你自己的房子,肯定是过户更安全啊。也可以走公证处做公证,公证到你的名下。
答:你好。 目前绝大部分房租中是不包含水电燃气费用的。(在北方城市,可能业主会承担集体供暖的暖气费用和物业费。在南方城市,有的物业费还是由客户承担的) 这部分费用没办法预测,所以几乎都是谁用谁承担,如果业主承担的话,租金都会高于市场价。
答:你好。 定金是交给业主的,客户在场的话直接交给业主,业主会出具收据的;如果是通过中介交付的,那么中介会和客户签署合同的。选择比较信得过的中介,被骗的几率很小,毕竟定金数额太小。
答:您好。 安居客是网络平台,介于经纪人和购房者之间,所以不涉及中介费。中介费只是客户交给中介的。
答:你好。 押一付一是指和业主支付租金的方式,第一次给业主两个月的房租,其中包含当月的房租和押金,以后每个月都要支付一次租金。
答:外籍人士在沪买房只需要提供满一年的正式劳动合同(工作满一年),能够买且只能购买一套住房。部分银行要求合同公证。
答:你好。 首先,从国家法律政策上来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 目前中介通过公正指导买卖,对于一些小的中介而言,可能会存在一些风险,选择一些大的中介,能规避一些风险。
答:限购。 在上海买房需要同时具备3个条件: 1.购房者必须是已婚; 2.购房者原先在上海名下无房; 3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴存2年以上的社保或个税缴纳证明(后补不予承认)