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打败了2.5%的同城经纪人
答:你好。 按照你所说的,你有选择:1,走买卖流程,卖了你的房子,再换你看上的房子。2,可以和你看上房子的业主商量换着住,你继续还你的贷款,但是房本不能更名。
答:你好。 正常政策是不承认补交的,尽量按照政策来执行。否则,存在暗箱操纵的话,风险很大!
答:你好。 按照目前的政策,买一手房不需要缴纳个税。二手房,房本不满五年或者不是业主家庭名下唯一一套住房,需要缴纳个人所得税。普通住宅需要缴纳成交额的1%,非普通需要缴纳成交额的2%或者差额的20%。
答:你好。 房子过户后不能再办理房贷了,只能办理抵押贷款,利息要高了。
答:你好。 目前按照政策,上海市二套房首付比例不得低于70%。
答:你好。 目前国家的政策鼓励房产交易的,贷款利息那么低,政策开始放宽,按照过往规律,未来一线城市房价还是会呈上涨趋势。
答:你好。 连三累六。连续三次(每月一次还款)逾期,或者累计六次逾期,个人征信就会有记录了,银行批贷就比较慎重。但不是所有银行都拒贷的,有些银行可以贷款,但是利息可能就比较高了。
答:你好。 个人信仰因素除外,二手房买卖之后,房屋内部有些装修是可以让业主拆除的。另外,这些事情可以商量着来办的。毕竟,买卖双方能通过一套房子结识,也是一种缘分。事情是可以通过商量来解决的。
答:你好。 目前中央对房产这块的政策是尽量放开,加上最近对房贷利率下调,购房政策实行宽松管理,总的来说,国家是鼓励国民购房的。毕竟能刺激经济更加繁荣。
答:你好。 目前的政策是首套住房最低为两成,二套为三成。
答:你好。 二手房交完首付就能住进去了,是现房。新开盘的话,你需要交完首付大概还有一两年才住进去。而且新开盘的话,周边配套设施都是很少的,不像二手房配套都比较齐全的。
答:你好。 基本上送车位都是送使用权的,产权基本上很少送的。
答:你好。 不能退。定金是当事人为确保合同签订而支付的保证金。如果卖方不想出售的话,需要双倍返还定金;如果买方不想购买,则定金不退还。
答:你好。 二手房交易可以使用公积金和商业贷款甚至组合贷的。纯公积金贷款最高可以贷8成,商业贷款和组合贷款最多贷7成。
答:你好。 按照目前的政策,是不允许没有产证的房子上市的。因为没有产证没办法过户,客户的资金安全不受保护的。也可以做公证,但是业主方面有权单方面撤销公正的。
答:你好。 首先你看一下业主本人的身份证和房产证,看看是否一致。然后去交易中心查看一下是否有抵押或者查封等。 个人建议最好找一些比较大的中介,虽然需要交一笔中介费,但是公司正规,造作流程比较安全,能避免一些人为的疏忽,减少经济损失。
答:你好。 正常商品房的话,土地使用权由开发商拥有的,购房时一并转移权限。商品房二手买卖先过户房子的产权,土地使用权也转移但是不体现。 自建房买卖,先过户房子再过户土地使用权。
答:你好。 这样的话,你最好找比较大的中介公司,毕竟公司大,还是有一些保证的。
答:你好。 按照政策是可以的,但是貌似不能用公积金贷款了。