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答:你前夫的户口在哪里?如果不在你的自留地上的话,这些关于拆迁方面的钱应该全部是你拿的,还有要看当初你们的离婚协议里关于房子是怎么处理的。你前夫在你的地里造的房子,从法律程序上房子和地都是你的。至于你们离婚了你的前夫要对当初建房的损失,这是你们两个人之见的纠纷,和拆迁没关系的。其实你可以问清楚拆迁的金额和细节,直接拨110报诈骗。如果地只有你家的名字和户口,拆迁办也不应该把这些钱给你的前夫的。除非你们这里面还有别的情况。
答:可以的,先去产证所在地的公证处办理赠与的公证,不过公证处要按照目前市场的单价进行评估收费的,评估费是总价的千分之三。如果你的房子在闵行莘庄,我可以叫公证处的老师给你上门办理。如果以后要再卖掉的话要交20%的个人所得税。走赠与的流程是不受限购政策影响的。今年的7月份我办理过一套。
答:等到下个月社保交过了拉份单子再审。只有审好了才能过户。
答:物业管理费是按照你房屋的建筑面积为单价收取的,但是在开票的时候可能会分几类,比如清洁费,电梯维护费之类的。
答:要看你的预算多少钱了,如果预算超过15万的,找些知名的装修还是不错的。如果预算比较低的话建议到百安居或者红星美凯龙之类的装修建材卖场装修,大件的材料你自己先和小商家谈,谈好后把编号记下来,在你谈的价格基础上再降10%让装修的做承包。但是这样的做法只限建材卖场,不建议自己到外面找小门店的装修公司。
答:你很关键的一点没说,你们都是上海户籍的么?如果是的,那卖掉一套以后可以贷,但是要按照第二套来算,只能贷4成,并且贷款利率要上浮。如果你们不是上海户籍的话卖掉一套也不能再买进,更何况贷款。
答:二手房只能是去名字,不能改名字,如果合同已经网上拉掉了,就需要买卖双方和中介一起去交易中心先把原来的合同撤销再签一个新合同。
答:你的房子在哪个区,如果是闵行我能帮忙。另外产证上去世的人和你是什么关系的,如果是长辈的话,去办个公证,交易中心就直接换个新产证就行了。这样换证的话不需要交所得税
答:一手的不能更改名字,二手可以去名或者加名,但是不能改名字。
答:如果动迁房能买卖的情况下,1、动迁协议是居住用房动迁的,产权人上海没有别的房子了,不满5年,上家1%个税,满5年的话没个税。下家1%契税(如果不是首套交3%)2、动迁协议如果是非居住用房动迁的,不满5年的话,全额营业税和个税
答:要用你父亲的公积金必须要把你父亲的名字写上产证,你的名字上不上无所谓。
答:这么多年了,上海的房价跌过么?!你想买什么区的房子,蕞好是自己去这个区的附近实地逛逛看看。网络上挂虚假房源的公司太多了,而且房子会有不同的情况,所以你可以根据实际自己的情况去衡量。我做这行10年多了,就只有听说买的早的人赚了,就从来没听说过等房价降能等到赚的。上海的房价降过么?!还是那句老话,如果房价涨了你能承受么?!在这个市场上已经有太多的人原来能买房的,后来越等越买不起的。和你说房价会跌的中介业务员,只不过是没合适的房子可以介绍给你,怕别的公司成交,所以和你套近乎的说房价会降。
答:如果你是外地户口,之前的2套房都在上海,那就不能买了,如果你是上海户口,之前的房子在上海的,现在还能买一套。
答:你是想买房子还是怎样?!如果只是户口方面的事情,这个叫分户,分户你要问你户口所在地的居委户籍警,每个地区的办理情况不一样。
答:这要根据你的装修材料和你装修时间而定了,一般大概1--2个月。
答:你是说业主因为承包商的负责人的更换而不履行合同,还是牵涉到再前一个业主?!如果只是业主因为负责人更换的原因不履行合同,承包商可以按照合同的追究业主违约责任。不建议承包商做出退步而继续履行合同。毕竟承包商的目的是做到生意。如果因为承包商的负责人更换业主就要终止合同那说明承包商本身也问题存在。
答:如果是二手房的话,还没交易前丢了,哪里打的合同去哪里再打一份就行了。如果是过户后丢失了不用去补,等出产证就行了。如果是一手预售的话可以带好你的身份证去开发商哪里。不管你的是一手房合同还是二手房合同都不需要挂失。
答:哪里的凤凰小区。上海什么区,没地址也至少有个大概什么路
答:那要看你父母的购房资质了,而且要上父母其中一人的名字。如果你买房不贷款的话还不如直接写你父母的名字,如果要贷款的话就要看你父母是否限购。