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打败了2.9%的同城经纪人
答:按照您的描述,您女儿属于集体户口(新上海人),但是可购一套。只要在上海买一套房屋就可以把户口迁进去了。
答:现在商业贷款基准利率6.55,公积金基准利率4.5,商业贷款目前首套购房都是基准利率,汇丰银行贷150万以上有9折利率,150万以下有9.5折利率。其它银行大部分为基准利率或是上浮5%。
答:关于购买二手房的评估费,有分贷款评估费,房价的0.1%,交易中心如有需要也要评估费(看房价,区域而定)。
答:按照目前上海市规定,购买第二套住房,契税征收3%。
答:可以做消费贷款,也就是抵押贷款,房屋需要评估,一般能贷评估价的60%-70%,利率在基准利率基础上上浮10%--20%,还需要点手续费的。
答:如果资金允许,当然一次性付清比较好。
答:按照目前政策,如果首套购房,资质资信良好,利率可享受8.5折,贷30万20年,30万乘以71.6(月等额)月还款等于2148元,用2148元乘以12个月乘以20年等于(贷款额加利息)等于51.552万元,51.552万扣除30万贷款额等于利息,然后/20年/12月等于898元月利息。
答:按照目前政策,如果首套购房,资质资信良好,利率可享受8.5折,贷30万20年,3071.6(月等额)月还款等于2148元,用2148元12个月20年等于(贷款额加利息)等于51.552万元,51.552万扣除30万贷款额等于利息,然后/20年/12月等于898元月利息。
答:房子需要评估,按评估价的60%-70%贷,基准利率上浮10%
答:需要评估,一般按照评估价总价的60%贷,利率基准利率上浮10%
答:如公积金连续交满6个月,且有一定余额,则可以贷纯公积金,不用商贷,可贷15年。
答:算二套房,因为现在是以家庭为单位,认房又认贷。
答:补充一下,只要置换购买二套住房面积(您先生与父母共有住宅80/3=26.6平米)不超出180平米,就免交。
答:不需要交:以家庭为单位,您属于一家三口,人均面积60平米=180平米,您老公与父母共有一套80平米的房子,个人住房面积=80/3=26.6平米,如果您把父母的房子卖掉与您先生30平米的房子卖掉,那么您在购买二套房子,只要面积26.6不超出180平米,就免交。
答:个税有二种方式,普通住房为1%,或差额的20%,非普通住房为2%,或差额的20%。
答:关键要看您动迁房有没有办理产证,如果已经办理了,目前名下还有一套住房,那么就属于限购范围了,相反则可以购买。
答:如果是业主净到手价格,那么业主可以不承担营业税。买卖居间上如有注明此房无营业税,那么就是中介的过错,需要承担相应的责任。相反如无注明此房无营业税,那么买方可能吃亏点。不过最好的解决方法是协商。
答:不可以,好比你出租了,那租客就不用交物业费了吗?
答:广海花园105万买二房目前买不到,现在有套6楼的价格要132万业主到手,目前该小区比较便宜的。