扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:还好您是2011年前与父母共有的房子,如果是在2011年1月31之后共有的就真的限购了;卖掉一套您依然和父母共有两套,这种情况下如果您是单身的话可以再买入一套,如果是已婚的话,并且您的太太也没有被限购,那么以家庭为单位可以买入两套。
答:已婚并且社保满足在上海缴纳了5年,然后有钱就行了,哈哈
答:买价高于卖价只有两种情况下可以退契税,售后公房和动迁款买房;不存在退所得税哦;可以先把您家这套房子挂牌寻找买家,同时您看你要买入的房子,两边情况都谈得差不多了,您可以同时付定金和收定金,然后先网签您要卖的这套房子并且走流程,过户去名后再走您买进的那套房子的流程,这是最理想的。
答:基准利率是4.9,首套,并且征信良好的话,可以在4.9的基础上打9折
答:看您首付能拿出多少,可以买郊区的啊
答:您好,前面优点部分我我回答的,缺点部分也回答了但是提交不了,百度系统设置的有些字是别限制了,但是我改了几遍也还是提交不了,那你可以回我一下,我私下发给您
答:首先要先继承过来,继承是没有费用的;然后从您的名下卖出,此时如果您名下是唯一的住宅则按照正常出售就好了,如果您名下不是唯一住宅的话,出售时候要缴纳20%的继承税。感谢采纳。
答:您好,不可以哦,现在已经明确规定,只能是谁买房谁dai.感谢采纳。
答:您好,不可以哦,必须先继承过来然后才能交易;并且继承人如果名下不唯一的话得交20%的继承税,如果是唯一住宅的话可以免交。
答:您好,一共有四个税种:个人所得税1%,2%或者免交; 增值税全额5%,差额5%或者免交; 附加税全额0.6%,差额0.6%或者免交; 契税1%,1.5%或者3%; 以上均以房子和您的实际情况为准。 感谢采纳。
答:可以dai的 ,商业和公积金都可以用,不过你们首付要达到七成,dai的利率要上浮10%。
答:您的问题不是很明确,只能部分回答您了哦;首先您得具有在上海买房的资格,然后名下没有在还的公积金贷款,并且5年内没有连续6个月的逾期记录,也没有5年内累计超过12次的逾期记录,那您就具有了使用公积金的资格了;如果您月缴纳额能达到980元,余额能有16667元,那么可以贷50万,如果有缴纳补充公积金,余额有1万以上,可以多10万,一共可以贷60万;感谢采纳。
答:第1到4层是底商,第五层开始是住宅,总高18层,物业是2.89元每平,最小的面积是55平的一房一厅,最大的是84平的两房一厅,面积乘以价格就是您要交的费用;物业公司不错,是古北物业,物业费可以季度付,半年付,年付;感谢采纳。一房一厅的出租租金在10000万元左右,小区单价在9万,目前有套高性价比的单价是8万;感谢采纳,感谢来电。
答:看您是首套买进还是二套,如果是二套的话是房价的3%的契税钱,如果您是首套买进的话是房价的1%的契税钱。
答:算首套。首套认定是看您在上海名下有没有70年产权的住宅;还可以享受利率优惠哦。感谢采纳。
答:外地的房子和上海限购政策没有关系,如果您是上海户口单身的话,可以在上海买一套房子,如果您是上海户口已婚的话,可以在上海买两套房子;如果您是外地户口单身的话是不能在上海买房的,如果您是外地户口已婚的话,并且已经在上海交了5年的社保或者税单的话,可以在上海买一套房子。感谢采纳。
答:卖方只需要交一个点的个人所得税,下家交自己的契税,如果您挂牌的是到手价的话,这一个点的个税也是由下家承担,感谢采纳
答:买房算首套,贷款算二套,利率上浮10%
答:您好,上海的公积金可以在上海买房,不可以在嘉兴买房,据目前了解您是可以提取上海的公积金用于嘉兴的房子的,建议您到您现在上海公积金缴纳地核实下。
答:可以过户给您父母,以赠与或者买卖的名义,赠与给您父母后,如果您和太太名下都没有任何房产的话买房是算首套的。