扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:那要看你找什么中介了,建议你找一个规模大的,正规的、口碑好的中介公司
答:上海房价不会有大起大落的波动,现在因为银行降息,以及普通住宅标准的改变,这两个政策都在刺激着房价,使得房价有了上涨
答:三年内累计满24个月的社保或税单
答:可以分期付款,首付至少3成
答:这个可以,按您自己的意愿,但是没有中介,以后的流程可能会出问题,其实中介就是有个保证
答:那要看您用什么贷款方式了,如果是商业贷款,之前在上海没有房子,而且贷款还清,购买普通住房,就可以算首套贷款;如果是公积金贷款,只要在上海没有房子,就可以做首套
答:一种是通过赠与,另一种是通过买卖,不过建议还是通过买卖的方式好,这样可以省点税费
答:这个是可以协商的,一般都会在过户之前房东将户口牵走,如果真的在过户之前迁不出去,下家也可以将户口迁入,只要下家同意
答:你已经限购了,上海家庭在上海只能有两套住房
答:看您的公积金是在哪里缴的,您只能在当地申请公积金贷款,目前公积金的利率是4.25%,之前是4.5%
答:上海对外地人的要求是三年之内累计满24年的社保或税单,而且必须是已婚的,在沪没有房子
答:公积金是认房不认贷,也就是说您这边如果已经有房子了,就是二套;如果自己的房子卖掉了,名下没有任何房产,再买一套,但是还有贷款,可以算首套
答:不满五年,费用会比较多,个税要缴纳差额的20%,通过买卖的方式比较划算
答:这个是要的,您要先办继承手续,办个公证,再去交易中心过户
答:上海户籍的话,一个家庭可以拥有两套住房,所以以你目前的状况,可以再买一套
答:这个要分情况,如果是普通住宅的话,交一个点的个税,房子面积不超过90平的,再交一个点的契税,超过90平不超过140平的,交1.5个点的契税;如果是非普通住宅,有两个点的个税和三个点的契税,营业税是差额的5.55%,徐汇的话是差额的5.65%。