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打败了2.8%的同城经纪人
答:去交易中心做灭失声明，然后补办即可
答:2005年5月31日前购买一手房，按产证、房屋交接书孰先原则；2005年5月31日前购买二手房，按产证；2005年6月1日后购买一、二手房，按产证、契税单孰先原则。
答:一般的区拿购房合同、契税发票就可以，有的区需要去交易中心调出来，再去核税。
答:第一次,签合同,上下家一起到场,一般在中介公司,自己手拉手的要去交易中心 第二次,下家审房产税、审限购,下家持买卖合同原件到场,上家无需到场 第三次,上家做抵押注销 第四次,上家审营业税、个税,下家审契税,缴税,过户 第五次,下家领新房产证及密码,上家无需到场,一般是中介公司代领、下家到中介公司领,手拉手交易的就需要自己去了。 有的区第三、第四可以一起办，有的区不可以。
答:做两次买卖，税费很多的，我看你们还是互相写两本租赁合同，然后房子换着住，这样比较好。鉴于不动产租期最长20年，你们可以在合同中约定20年到期后，自动续期20年，一直续下去。。。
答:合同注明款清交房，并写明尾款部分付款时间，尾款交割时间为：交易中心出具收件收据或出产证、商家清空屋内户口、解除房屋租赁关系、煤气有线宽带电信等过户之后，一手交钥匙一手交钱。要是不放心的话，尾款可以写多点。签合同前，要求中介做房屋的全面产权调查，一般签合同前48小时内都是可以的，当然距间合同时间越近越好。如果这些都做到了，到时候他交不了房，你可以通过仲裁或起诉解除合同，并具有索偿权。不过按照标准流程这样做就太麻烦了，我们一般都是要求上家在签合同前清空房子，否则就不签。
答:首先纠正一个提法，公有住房“使用权交易”不属于二手房交易，正确的的讲法是“公有住房承租权转让”，这个房子的产权是国家的，承租人只能转让房屋的承租权。一般来说，公有住房承租权转让获取的转让款需要监管。若在承租权转让2年内，在本市有购入产权住宅，可凭产证放款；若未有过产权住宅购入的，需达到监管期限方可放款，具体期限咨询相应区县交易中心。若要提前放款：正常方式就是何时购入产权房，何时放款，既可持证放款；也可在签订房屋买卖合同后，备齐相关材料，申请放款。至于非正常方式，我就不多说了，大家都懂的。