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打败了2.9%的同城经纪人
答:第一个问题是遗嘱的有效性问题。先到公证处,将遗嘱的内容(口头将房子产权给你)这个事情确认下了(一般口头遗嘱比较难),或者你兄弟承认,放弃继承,这样就可以确认你一个人继承了。 第二个问题才是手续问题:去交易中心拿好公证书办个产证就可以了,你弄成法定继承就没有费用。要是遗嘱继承,就给20%所得税。
答:简单处理:在国外的子女,委托一个人办理遗产继承手续,委托书上写明是放弃还是要继承。 房子想要的,就将要继承人的名字写上,交相应的费用。或写明将自己的份额送给谁,送人了,就没有费用了。
答:儿子继承分2种,遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承要多交20%个人所得税。法定继承,20%的所得税,将来交,现在正常交税费。
答:买房,第一大条件是,你可以符合政府规定的买房条件,然后再看钱。钱够,可以全款,没钱,可以问银行借,这时候,银行就要看你是否符合贷款条件,银行评估你的还款能力,可以,你就贷到钱了,就可以买房了。若买好房,发现银行贷不到款,你不能完成买卖,就算你违约的,所以买房前,一定要银行预先评估下,没问题了,才能签居间合同。
答:要看的,风险肯定是有的,若你只是社保没到年限,可以试下。若有其他问题,风险大于收益,劝你还是放弃吧。买个没有产证的房子,到时候问题多多。因为你的原因,长期不能履行合同,发展商到时候认定你违约,那可以一大笔钱啊。到时候扯皮,还打官司,更是费钱费精力。
答:所有的合同重新签过。你要加名字,必须买卖合同重新签过,你提供给银行的贷款资料中,内容变了,所有也要重新签过,但银行排队次序应该可以不用重新排队。
答:女方没出首付,产证上没名字,而且男方婚前买的,女方帮助还贷,房屋增值部分,与女方无关,贷款还的部分,女方有一半,再补偿点利息。男方客气,可以给点补偿。所以现在小姑娘都要求婚后买房,一起上产证,一起还贷。这样女方少吃亏点。因为国内二婚的女的,总是不容易再婚。不像国外,歧视少。
答:广告上写的,基本是最低首付标准,最多贷款金额,至少你要月还的金额。你现金多,当然可以多付些,少贷些,少还些。贷款和还款的方式,你可以选择,一般分2种,一种是每月还款一样,一个是每月还本金一样。公积金是否可以贷,要看你是否符合公积金贷款条件,符合就可以贷的。
答:你们那里没新产证就放款啊,真幸福! 出新房产证的时候,还会有个他项权利证,这个他证新产证复印件同时交银行就可以了, 原则上是这2个交齐了,才能放款的。 你这个是后补资料了。
答:男女现在都只是和父母共有一套的话,没有其他房子,那算是首套购房。但是里面有个房产税的问题。女方是:120/391/2-60=4045.5-60=25.5平要交房产税。 男方:66/291/2-60=3345.5-60=18.5平要交房产税
答:我帮客户找的装修师傅,2房1厅原始是毛坯的,现改成3房1厅的,简单装修,1万9,就硬装。但是淋浴器,煤气灶,脱排,灯,窗帘布是自己买的。
答:产证发的时间和贷款没关系,但是有贷款的话,整个交易流程的时间会长点。 你们做完了交易,收到收件收据后,过20个工作日就可以拿到新产证了。若有贷款,会多出一个他证,这个东东给银行,银行就将贷款的钱直接打给房东的。
答:可以女方做主贷,男方参贷。至于可以贷多少,要分别看女方和男方的条件了,双方是分别评定的,每人最多30万。
答:肯定算2套的。可以你先贷款买房,再领证,再给你老公加名字,就可以了。
答:去年做的产证要是有你的名字,那现在的买卖合同必须你签字才有效。若没你的签字,那合同是无效合同,不具备法律效应,是过不了户的。
答:子女继承,要付20%遗产税。夫妻继承,且唯一,不需要。
答:你和你老公没领证,法律上来说,不是夫妻。你未来公公名下的房子,给你加名字。有几个情况。 1.房产证上仅仅你未来公公名字,你无论是否离婚,你就有50%。 2.房产证上仅仅你未来公公婆婆名字,无论是否离婚,你只有33.3%。 这是赠与的表达方式。
答:由于你没说公积金贷多少,是否有补充公积金,所以给你2个答案。 公积金贷15年 公积金利率4.5%贷15年 贷款额度:30万,月还2295元 贷款额度:40万,月还3060元。