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打败了3.3%的同城经纪人
答:目前遗产税还没有正式征收。但以后交易的时候,您继承来的产权份额是需要支付全额20%的个人所得税,当然,如果满五年,并且是上海唯一一套的话,可以免征。
答:转租的前提是跟房东沟通,并在房东的许可下才可以进行。 转租的方式灵活多样,其实就是如何找到客户。可以在网络上发布转租信息,如58同城等。也可以到小区附近的房产公司挂牌转租。
答:父亲买房由儿子还贷,这是可行的。直系亲属接力贷。但是不可以贷公积金。
答:不可以,最快也只能按照公积金每月缴纳的最高额度,正常缴纳公积金。
答:90平以上,140平以下。外环外230万以内,内外环间330万以内。只要是纯住宅,契税都是1.5%。
答:(超出面积新购房屋单价)70%0.4%或者0.6% 详解: 超出面积:家庭为单位,人均面积为60平,已有住宅加上新购房屋总面积,减去户口家庭成员免税的人均60平米,为超出面积。 新购房屋单价:顾名思义,就是新买的房子单价 70%,为市场评估的一个标准。 0.4%或者0.6%,税率的选择界点为去年的上海市房屋均价的2倍,大于此价格的2倍,则税率为0.6%,小于等于此价格的2倍,则税率为0.4%。比如:2014年上海市房屋总均价为16415元/平米,则2015年房产税的税率选择为:大于32830元/平米为0.6%,小于等于32830元/平米为0.4%。
答:如果是买卖合同已经签订了,那么就要按合同价的20%支付违约金。如果合同还没有签订,您已经支付了这么多定金,定金罚则的标准,定金最多不得超过房价的20%。严格来说,业主最多可以要求您赔偿120万的违约金。但如果合同还没有签,可以商量。不过一般房东遇到这种情况都不会太好讲话的。
答:可以的,只要业主同意就可以。但一般情况下,最好是满13个月。所以在买卖合同上约定的时间不要只写12个月。
答:只要您能达到公积金贷款的要求就可以了。连续缴满一年以上,并有足够的余额,这就可以了。
答:银行放款的唯一要求就是需要交易中心出具的他项权利证明和产证复印件。既然已经交到银行了,那么就请耐心等待。最近贷款放得比较迟,主要是因为贷款的政策略有变动,并且已经到年底了,银行相对来说银根收紧,所以要晚一点。
答:继承的房产,在出售的时候,如果是本市唯一一套,则个人所得税为0,其它均不变 如果在出售的时候,不是本市唯一一套,则个人所得税为买卖全额价的20%,其它的不变
答:不需要的,如果房东不放心的话,那么在解除租约的时候,让租客在一定的时间内,把暂住证的居住地址改为新居住地址就好
答:如果这套房子您以后不考虑出售,那么赠与比较好。如果这套房子您以后是要出售的,最好就以买卖的方式来处理。因为动迁房,相对税费较少,您以后卖出的时候只要满五年,相对税费也会比较少。
答:如果有动迁协议,那么久可以作为首套买房。 买房的税费按相关国家规定的普通住宅和非普通住宅而定。
答:抵押登记手续中,申请人是抵押权人,也就是贷款银行或者个人。而产权人是债务人。
答:赵口碑好的,了解下来比较专业的团队来服务。
答:公积金放款银行去办理。可先电话申请,电话中告诉您什么时候准备好剩余贷款,带齐资料到银行即可。然后等一周左右,银行给出注销抵押的手续和材料,到交易中心注销抵押即可
答:每块地在出售前都已经规划好容积率为多少,也就是说,这块地能盖多大面积的房子。如果要加盖的话,首先要确认是否可以盖。第二,盖房子是需要交纳营业税的。这个税率的话要咨询当地的房产大厅的。
答:没有产证的房子在买卖的时候只能签协议,无法贷款。而且协议在法律方向上不予认可的。这样的房子不建议您购买。