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打败了2.5%的同城经纪人
答:1、住房按揭贷款对购房者来说，可以解决购房资金不足无法购房的问题，从而达到改善居住条件困难的目的。 2、对银行来说，可以使银行的资金（主要是存款）流动起来，居民企业的存款（利率低）——贷款（利率高）——收回贷款（含利息）——产生利润。而且，住房贷款的对象是个人，是一种较安全、稳定、优质的业务品种。 3、对房地产开发商来说，解决了购房人资金不足不能购房而使开发商的销售停滞、商品不能有效销售、资金链断裂的困难，在一定程度上盘活了开发商的商品房开发——资金回笼——再开发，使其处于一种良性发展环境。当然，也给开发商带来了可观的利润。 综上所述，住房按揭贷款对购房者、银行及开发商所带来的作用是：三赢。
答:看开发商的自己回笼速度依照合同办
答:现在房贷新政规定第一套住房首付必须是3成以上，根据你的描述，假定房屋总价值30万，首付10万，贷款20万，期限6年，利率是基准利率打7.5折（4.455%) 按照等额本息计算：每月月供为：3170.67元，6年总的还贷利息为28288.24元 早在2010年4月份，按照国家有关房贷严控精神，银行已经没有打7折的优惠利率了。
答:把房贷还清并卖掉使自己名下无房产可以做首套
答:分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。 按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。
答:可以的，但还是分二步走，产证归产证办，贷款归贷款结清，不影响的
答:现在没有分期付款了，要么全款，要么贷款。贷款基本都是执行基准利率了，6-30年期的利率都是6.55.有的银行已经停止放贷了，有的银行利率要上浮。
答:商业贷款符合两个条件，并且取最低值：1.房龄贷款年限小于等于40（个别银行可以小于50），2.贷款人年龄房龄小于等于65；公积金贷款也必须符合两个条件，取最低值:1.房龄贷款年限小于等于47这个公式适用于砖混结构或者混合结构的房子，钢混结构是房龄贷款年限小于等于57,2.贷款人年龄房龄小于等于70。这两种方式中的第二条是以夫妻双方年龄最大的计算
答:到底是二手房好还是新盘好还要看楼盘周边的环境(比如大型商场、医院、学校、银行、休闲娱乐中心等)、交通状况等多种因素和小区的建筑密度及其它配套设施和房屋的内部结构等多方面因素决定的,二手房很重要的是还要看房龄哦！~ 贷款金额、年限一定的情况算利息多少有两种贷款方式，一种是本金本息，还有一种是本息本金，不同的贷款方式的利息都不一样。前者适合贷款金额大、贷款年限长的；后者适合贷款金额小、年限短的；两种方式适合不同的人群，各有各的利和弊。 按揭购房以最少20%首付即8万首付，贷款32万，本金本息的利息是186710.73元,本息本金的利息是144853.6元。
答:分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。 按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。 以11万为例： 一：商业贷款5年期年利率为4.033（此为优惠利率下浮30%）每月每万元还款额为184.31 11万每月还2027.41元每年银行利息为4435.2元 二：贷款过6年利率一样为4.158（下浮30%）10年期每月每万元还款额为102.00元 11万每月还1122元每年银行利息为4573.8元 如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额具体咨询要办理贷款银行。
答:房产税的征收无疑会加大居民拥有房产的成本，但低了限制不了炒房；高了会加重民众的负担；而试图用差别化征收就必然加大征收判断的复杂性，加大腐败的漏洞和征收的成本，甚至导致大量的伪离婚。只有无差别化的就财产进行征收才能避免征收的成本与复杂性，但这无疑会加重整个社会的承受负担，并不符合发展中的贫困现状。 中国城镇居民的住房情况真的好到了要加征财产税的地步了吗？二套房的购买真的是以投机或投资为主吗？其实中国的住房套中位数只有76平方米，远远低于美国1950年的水平，尚属于摆脱房荒的改善性、扩大性需求的阶段，尚未达到户均一套房的必然发展过程，更别说实现人均一间房的基本生活条件了。在这种不管从全球各国的比较中落后的情况，还是联合国人权公约的适足住房的角度看，都是发展的初级阶段。而又有哪个国家是在住房发展的初级阶段和城市化水平极低的阶段对全民开征房屋财产税的呢？
答:市区的房价短期之内不太可能跌，而且还有上扬的趋势，外围周边可能受国家宏观调控等因素会有所调整，但房价整体趋势还将会上扬！ 麻烦采纳，谢谢!
答:房屋抵押银行贷款流程 ◆借款人提出申请，递交相关资料。 ◆进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆审批通过，办理抵押登记手续。 ◆发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
答:可靠安全放心房产经纪为您服务
答:买房同时使用商贷和公积金贷款称为组合贷，用来计算月还款和其他数据的一种网上计算器叫做组合贷款计算器。
答:抵押登记只房屋登记的一种，跟转移登记性质是一样的，抵押登记针对两种情况，一种是按揭购房的，一种是已有房产做抵押贷款的。因为有贷款，抵押权人对你的房子享有他项权中的抵押权，现在北京的房地产证策，对于房地产享有的权利都是以登记为准则的，所以要办。说白了，就是你贷款了，贷给你钱的知道，你知道，但是你所属的房地产登记部门不知道，在他们的系统里你的房子是没有贷款的，所以就要去登记，告诉他们这套房贷款了，这样可以最大的保护抵押权人的利益。
答:税费参考如下： 查档20元 公证费成交价0.3% 营业税：成交价5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。 印花税：成交价0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积6元/平方米，商品房。 3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
答:不知卖主是否唯一住房和准确的评估价格，楼主查明后对号入座吧，需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契评估额3%，买方； 4、所得税1%（唯一住房满5年免），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税5.55%（两年外免）卖方、合同印花税等暂免 若车库单独一个证，需要单独算,如下： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契评估额3%，买方； 4、所得税20%（差额），卖方； 5、交易费10/平方，买方； 5、工本费120元，买方（工本印花税5元）； 6、营业税5.55%（卖方）。