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打败了2.9%的同城经纪人
答:你们是买方对吗?这样的,买房过户的时候查询限购会查询您的房产,他一人过去签字时只能用他的名字,要想签您的名字您自然要到场。但是就算不写您的名字,您仍然具有房屋产权,夫妻双方属于隐性共有人。
答:维修基金不存在过户,之前业主就已经交给开发商了。过户的是房屋和车位的产权。
答:没有补充公积金就是最高贷30万,有补充公积金最高贷40万。房龄如果在5年内可以贷30年,房龄5年外就只能贷15年。
答:如果您之前的贷款结清了还可以贷的,现在新政策针对买一手房,二手房认房又认贷,公积金如果没有还清还可以贷,最高贷足40%。人均面积33.9平米以内。
答:各地时间不同,上海的话最快也要15个工作日,看房选房订房,然后买方查询限购要5个工作日,然后查询房产税要10个工作日,查询出来就可以过户。新的产权证20天之后就可以出来。
答:二手房不存在维修基金,维修基金当时买一手就付过了。
答:煤气过户,物业更名,水电有线交接。户口可以迁也可以不用迁,看有没有必要。
答:合同里面本应约定在交房之前业主把户口迁出,对方不迁出你是迁不进去合同的。上户口没有费用,主要是到你户口所在地派出所办理迁出相关手续,再在要买的房屋所在地派出所准备接受手续,快的话一周搞定。
答:那就按照合同上的违约条款来办理,不仅要付违约金,还要赔付买方相关的损失。具体还是要看签订的合同。
答:真正的交易时买卖双方约定的,当然中介方如果错误计算了交易时间等那就要付他们的责任,具体何种程度,要看对你们交易造成的影响。
答:如果确实不喜欢房子了违约无可厚非,不过首先您要按照合同条款赔付业主违约金,还要按照合同支付中介方相应的服务费用。
答:按照合同上的违约条款来执行,违约金一般都很重,要看合同上的约定。就算走司法程序违约方也要赔付您的相关损失。