扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:1.两者都有参考,认购又贷,两者有其一都算二套 2.如果是配偶那就算二套,如果不是配偶,那就不算二套,属于首套 3.不是,只限于一隅,直辖市以整个辖区为考量范围,其他省区,以地级市为考量范围 4.有限制,限制是不能超过三成,贷款利率上浮10%
答:您可以与房东联系,说明您的购买意向,要他尽量处理相关纠纷,使房子由查封状态变为解封状态,不过这样有一定风险,房价款最好是委托第三方(中介或银行)进行资金监管,等房子过户之后再由第三方支付全额款给房东,这样就可以规避交易风险;第二种就是问问,这个房产会不会拍卖,如果法院强制拍卖的话,那您可以去竞拍,通过竞拍购得此房产。
答:按照规定,属于一套,因为您是办理过户手续之前就已经卖掉了
答:如果是在限购出台之前就已经加上去的名字,在买房就是属于首套;如果有一方或双方都是在限购生效之后把名字加上去的,那就算二套,这种情况也可以操作为首套,就是把限购生效后加上去的名字到交易中心去掉。
答:这是肯定的,国根据国家相关规定,产证上有几个人,房子就分为平均的几分,既然已经加上您的名字,那肯定是有您一半的。
答:这个您应该据理力争,和她好好理论,捍卫自己的合法权益。
答:属于非普通住宅,因为上海市规定,内环内普通住宅的标准是总价不超过330万和面积不超过90平,而您给的条件显然不满足普通住宅标准,所以属于非普通住宅。大宗税费是营业税5.65%和个人所得税2%,其他杂费很少的,像这套房子其他项不超过1000元。
答:那要看您要在哪买了,如果是一线城市基本是不能买的,也就是说要看您所要买的地区的相关法律法规,看看您是不是属于限购之列
答:这个要看您在哪里买了,地段是主要因素,看您需要什么样的房源和您的预算是多少,这样才能准确的给您推荐适合您的房源。
答:这个基本是不现实的,因为回购您的房子是存在很大风险的,中介公司肯定不会做的。建议您先卖房,卖了之后再买,这个就比较现实了。
答:这个就要看公司规定了,向我公司就没有用服务费,只有一项居间费用
答:没有,目前暂没有放松限购。只要你证线满足银行规定的贷款条件,就很好贷的。
答:上海没有听说过,不过闸北有一手项目6万抵30万的优惠
答:按照国家房地长交易法律法规规定,是要按正常交易缴税,不过可以按亲情价缴纳,就是到评估机构评估价格,按评估价缴税。
答:有,有很多,比如静安区,有骏豪国际、静安紫苑、爱丽轩等等