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答:协商解决,因为你要让别人提前走,违约金肯定要赔的,但具体多少可以沟通,当然,还要看当时的合同是怎么写的,我们公司的合同就对提前收房或提前退租,违约金都有明确的约定,这样就不会有纠纷。
答:肯定是有利息的。
答:售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的,物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。 维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金比例如何缴纳? 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 什么情况下可以使用房屋维修基金? 房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
答:你要是不信这个**,它就什么都不是,结婚花钱的地方很多,还是省省吧
答:只要符合购房要求就可以贷款的。但是现在购房是既限购又限贷。
答:1、算第二套 2、公积金首先要连续缴纳6个月以上,公积金余额大于7500元,月缴额度大于480元,你就能贷款30万, 3、首套房,实行基准利率,4.9%; 4、通常10万的商业贷款,是很少有人做的。
答:算第一套住房。商铺和住宅是分开的。但还款金额要加上商铺的还款额。
答:只要有法院的判决书就可以,拿着法律的判决书到房屋交易中心,就可以把你的名字上到房产证上。
答:现在借,因为现在是买房的好时机,打折促销不断。
答:可以通过法院或仲裁委员会去处理。这种情况,一打一个赢。
答:根据上海市有关规定下述情形视为“**”而不应进行:将一间房间租给多个自然人或家庭;或者租给一个家庭,但人均承租居住面积低于5平方米;将厨房(若有)卫生间(若有)及不分门进出的客厅改为卧室,或改变房屋原有结构而分割搭建成多间,以按间或**的形式对外出租。
答:你和他的合同已经终止,你可以重新登记出售房屋。
答:只要有协议,有违约金,不守约方肯定要陪守约方的违约金,违约金是按照合同中约定的比例,即50%。可以签订,也可以让中介作为见证方签字。
答:商品房拆迁后有分房、有现金补偿、有分房和现金补偿在一起,每个地区、不同位置的都不是一个标准。
答:(1)是的 (2)现在,合同中都有建筑面积、分摊面积和套内面积 (3)得房率等于套内使用面积除以建筑面积
答:合同无效,因为没有房东的委托书(必须进行公证的,才有效),中介无权带房东签字。懂法律的都知道,没有违约金,合同是不成立。
答:这种情况附加条件不合法。 如果中途停止还款,银行会要求法院把您的房子查复,有法院进行拍卖,拍卖所得除去您所欠银行贷款,全部还给你。
答:办贷款就跟银行有关系,不办贷款就跟银行没有关系。
答:产权是否清晰(拉产权调查到交易中心)、产权人是否全部到场、如果房东有贷款,最好是首付款还贷(专款专用)、过户时间、交房时间、户口迁移时间、水电煤有线电视变更时间和费用都要有明确的时间规定。
答:目前可以的,可以补真社保,就是有费用。外地有些地方不限购,什么都没有可以买房。