扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:要知道你当初买进的价格才可以算出来的。 大致为:营业税:(56万-买进价)5.55% 土地增值税:(56万-买进价-原购房成本)适当的税率~50% 个人所得税:差价的20% 交易手续费125.64平米3元/平米 印花税56万0.05%
答:要看你是哪里的房子?目前在上海有部分银行再推行一种业务,即加按揭,也就是说,你之前贷款没有还清的还可以再贷的。具体为:房价的7成减去之前贷款数,且上限为一百万。
答:找物业上门来维修,费用相对便宜些
答:八五折的银行不多的(中行、农行),其他的银行普遍在九折
答:还可以再买一套。房产交易中心认定为二套。契税一律为3%。操作按照正常的交易流程,只是在审理房产税和认定书的时候时间为15天。
答:本身已经有了一套房子了,算二套的。但是对于房东来说,也只有营业税、个税。看房子的具体情况的。
答:贷款部分的款项,银行再放款的时候会合适房东当初提供的银行账号,然后直接打给上家。钱放了房东不过户,客户的风险更大。银行这样做也是为了规避骗贷!
答:商铺是走长线的,短期内鲜果并不明显。关键是看商铺的地理位置的,这个对于未来的涨幅起决定性作用
答:交易中心认定为二套房,契税3%。房产税免征(未超过人均面积)
答:像你这样婚后父母出钱买的房,写的你的名字。只要你能出具父母当时出资的凭证,和你的妻子是没有关系的。
答:1.契税:二套、非普通住宅为房价的3%; 普通住宅按照面积为90平米以下1%、90平米~140平米以下,1.5%; 2.交易手续费:2.5元/平米; 3.配图工本费:80元 4.贴花5元 附加:办理进户需缴纳38.95元/平米的维修基金。
答:第一步:打电话到银行预约还贷;还清贷款、注销它证! 第二步:也是最重要的。开发商配合更名,一般大的开发商是不允许的(违规,有炒房嫌疑); 第三步:预售合同注销后房地网显示的房号会由红色变为绿色,一周之后,就可以更改预售合同上的名字了。 现在不是有没有第三方来辅助的,关键问题在于开发商。还有一种办法就是,去公证处先公正你们双方签订的合约。两年以后再过户,按照二手房的交易流程来缴纳相关税费。 注意:上家在办理产证过程中需要交纳契税、维修基金(38.95元/平米)
答:户口是到当地派出所查询的,和交易中心是不同的部门。所以不需要提供的。
答:正解: 具上海现行政策,您现在的情况可归纳为名下与父母有2套房一下,可购买一套! 也就是说,你不在限购的范围内; 同时,产证上是未婚前与父母在一起,面积不计算在内,所以房产税免征; 因为,名下有房,所以交易税费算2套,银行贷款也按照2套来执行!
答:去当地的公证处。所有的亲属到场。签字承诺放弃继承权,费用为房价的1%。
答:据了解,做工装方面的还有些名气的。
答:关键你现在是什么性质的!是要拆迁?买经适房?、、
答:问题一分为二:首先,未婚情况下,你个人购房。社保可以补交的,13个月的费用加上手续费2W出头一点。那么你就有购房资格了,同时 房子毫无疑问是你个人的了。 其次,领证之后 你就享有上海人的购房资格,未贷款、证明你个人出资 ,产证上你一个人的名字。同样算你个人的。如果贷款的话,那么房子的评估价除去首付,贷款部分为共同财产。丈夫参与还贷了 肯定就是夫妻共同财产了(除去首付)。 如果 你又不想花补社保的钱、又要贷款的话,那么建议去做个公证!