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答:土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有（房产证里是没有期限登记栏的）；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，办公/公建50年，商业/工业40年，象《西山国际城》就是商业立项，所以是40年土地使用权。 ☞土地使用年限到期怎么办？ 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。 通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。 目前规定：四环中心线以内，按指导价40%补交。四环路中心线以外，按指导价60%补交。 补交多少钱呢? 根据2002年12月10日起施行的《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》，象昌平区立水桥《合立方》所在地属于6类地。6类地商业毛地楼面指导价格为：720-1090元/㎡，按照取中价格×60%，就是需要补交543元/㎡。注意了，这里指的是按照建筑面积收取，也就是说，象《西山国际城》这样的LOFT，只收取销售面积的补交地价，而不是包括赠送面积的补交地价。 也就是说30㎡的主力户型，在40年后需要一共补交16290元，就可以再续40年的土地使用年限。也许届时房价和地价都有所变化，但可
答:在首页的右上角，租房信息填写完整就可发布
答:国税发[2005]172号文件规定： 二、国税发〔2005〕89号中第三条第四款:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。中规定的契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期。 三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。 即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
答:如果你选择的是把边的房子，最好选择东单元的西户，如果你选择的是中间的房子，最好选择东户。俗话有住东不住西的说法，供你参考。
答:文兴坊鼎和里临潼苑(新外滩豪庭)控江房产宏惠花苑明园村小区西门,
答:8387.1元/㎡均价是这样的，当是小区不好出手。
答:动态[奥兰半岛]在售70-115㎡高层建面4500元/㎡起2015-09-02 奥兰半岛二期在售11、12号楼高层，户型大小为70-115㎡，建面均价约4500-4800元/㎡；更多楼盘资讯请致电售房部了解。项目为永川新区在售项目中规模较大的项目，由16栋点式高层围合组成，35万方建筑集群。 动态[奥兰半岛]70-115㎡高层建面4500/㎡起2015-08-03 论坛度假海南文昌湘海城精装海景房特价发售中均价6400/㎡
答:和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
答:先申明：房产税已于1986年开征，但只对城区经营性房屋（包括住房租赁）征收！ 计算方式如下： 房产税=租赁收入12%=住房租赁收入4%=房产原值（1-30%）1.2% 你家不是已经有两个铺面了吗？而且还有两套楼，肯定有房屋租赁行为，应该缴纳过房产税！ 目前对自有住房（包括空置房屋）尚未开征，分歧很大，什么时候开征谁也说不清！ 不过，即使对所有房屋开征，你也别怕，怕的是没有机会缴纳！
答:房子属于不动产，最主要的是和位置有关系，像现在国家严控，但是，北京市区的房子价格反映也不是很明显，降价的大部分都是郊区的房子，所以，如果你的房子所在的位置比较好，降价的可能不是很大！
答:产权一般在我国由两层含义构成： 一是房屋产权（一般由房管部门颁发房屋产权证） 二是土地使用权（一般由国土部门发放国有土地使用权证） ，你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限，我国相关法律对土地使用权的最高年限都有规定：如住宅70年，商业。旅游，娱乐用地为40年。 你所购商铺是30的话，不违反现行规定，但是很明显开发商取得土地的时间已经有十年左右，所以购买人在购买时应进行价值评估，30年和40年的价值确实有不同之处。 供交流学习，不做他用
答:目前还不能买，需要等社保满了以后才可以买，但是50年的商用的是可以的！
答:你好，公积金贷款仅限于本人及配偶共同使用，除夫妻外单套房屋贷款均只能使用主贷人一个人办理公积金。单人足额30万，家庭为单位足额60万。
答:为什么非要等到把钱攥够了再买房呢？实际上有很多方法的。 1、你可以先买一个二手房，便宜； 2、你可以先买一个小套房，便宜； 3、你可以在没有足够的资金时，按揭房，为什么不能拿银行的钱去过明天的生活呢？国人的观念只差，欧美的白领贷款买房买车、休闲度假、运动旅游、尽情享受生活，而我们呢？拼命工作，储蓄金钱，以期有一个美好的明天，而明天究竟如何呢？还是个未知数，所以首先现实一点就是要过好今天。不管如何，还是要计划好，ok。
答:你好，根据公积金贷款规定。如果余额超过7500，最近6个月不断交，能贷款30万。你有一万多是有补充吗？有补充的话能贷款40万。可以拿自己的公积金存折去建设银行ATM上刷一下，如果显示两个账户就是有补充，一个账户就是没补充！
答:般来说，这在你们的购房合同中是有明确约定的；若开发商违约，可要求他承担违约责任。具体的详询开发商和当地相关部门。一般按照约定时间拿证！
答:如果父母买房且子女满18周岁未婚的话，是不可以加子女名字的。不是加不加税的问题，是限购了。如果想加名字必须经过非正规途径处理才可以。
答:从八宅**理论来说，外围砂飞水跑。内围主卧和厨房设在绝命，五鬼，六煞，祸害凶方的房子**不好。