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打败了3.6%的同城经纪人
答:按正常买卖交易比较合算(办理赠与和继承,以后出售收费较高),如果老人家病重不便走动,可让老先生做一个公证委托给一个信任的人,公证委托人具体操作把这份房子过户到您的名下。 法律文书:公证委托书、买卖合同、房产税审核(一系列单子)、相关人员身份证件原件和本人到场....
答:按正常交易进行,就是以房子50%的评估价卖给另一个人。 夫妻之间更换,费用只有手续费,很少(也是导致很多假离婚买房的原因) 如果是家属之间的话,相对交易评估价会比市场价低很多,费用也能省去很多。
答:这个没有这个必要。如果你都拿到了合同和收据,完全可以到任何司法部门告开发商一房两卖、期房交易等,注意取证。
答:租赁合同如果是延期,没有另外说明的,是属于协商解决范围内。如果你搬出的话,一般的道理上来讲,应该提前一个月通知房东,好让他有准备,他也没有理由克扣你的押金。 如果有纠纷,当初如果你们是通过中介公司签的,先找中介公司给你们调解;若是自己签的,那要找个仲裁机构了,呵呵,比较麻烦。
答:夫妻俩人不管是买房或卖房,另一方必须要有知情权并有书面的认可行为的,这个不必多虑。 因为当初你们是想好要一个人上产证的,所以这是必要的程序,不要有担心。 另一个问题很简单,如果你们很相爱,房子写谁的名字都一样。还有以后就算有什么变故,一方想独吞该房产也是没什么可能的,因为你们是婚后买房,属于共同财产,虽然没有体现你的名字,但您还是有分配权利的。
答:期房交易是违法的,建议您取消这个观念吧。还是通过正常交易才收法律保护,或者跟开发商协商好无责任退款。或等您的正式产证下来再交易。
答:按照新婚姻法,如果不写你名字,离婚的话你就无权分房。 关于如何保障自我利益:(纯属个人建议) 针对相对独立的夫妻, 1.买房,你会出钱吗?如果出的话,可以按出钱比例写好产权比例。 2.买房有贷款,你共同还款吗?如果参与还贷,也可以按比例写清产权比例。 3.如果都没有,那你付出的是什么?如果能算得清,也可以付出,产证写你名字分清比例。 4.其他情况,请根据你对这个男人的信任程度,看着办吧。
答:自我评估你是否有权利买房--不被限购!如果可以买的话,那就去买房。手续包括: 签订买卖合同(交定金或首付款)-银行贷款(若有)、审批通过--过户(缴税,交其他房款)--出新产证---交房。
答:这个普通老百姓听一听就可以了,具体的详情及操作情况怎么可能了解得到呢? 一言堂,无法监督。
答:按照目前的银行政策,只要有贷款经历,肯定算第二套。但是也有其他方法可以避免,属于灰色通道,具体操作询问银行信贷人员。 二、之前有欠款记录的,看至目前为止已是什么阶段,再做评估。这个银行信贷人员也可以帮你去评估的。只要还没在银监系统黑名单中就行。
答:按照遗产相关法规,夫妻是第一权利继承人,儿女是属于第二阶梯的。您妈妈有完全的继承权利。 所以,不要惦记着上一辈的财产了,没有产证的房子肯定也值不了很多钱,也让您妈妈老人家晚年有个财产依靠。
答:房产行业需要高度的精力投入、丰富的专业知识、良好的服务意识、百折不挠的业务心态,而不要有短期的投机心态。如果你保持好上面说的各个点,不愁做不好,专业知识只是一个面而已。
答:想要回房子,按照法规法制是完全可以的。 但在国内,这是一个艰难地过程。 首先,一定要有足够的证据证明你的看法是属实的; 第二,举证很重要,一定要做好耐心的、充足的证据搜索与保存(经济适用房,证据比如当初分配给你房子的有效文件、房屋地址、当时你有足够的条件符合申请等等) 第三,找好仲裁单位,找上一级部门反映,可求助于律师,逼到绝境,求助媒体。
答:如果没有额外说明,税务部门找权利人收取。您不需要支付。
答:请说出具体问题。利率目前不可能下调至7折的,除非你是该行员工?!
答:如果是福利房,必须看清产证后页附件一栏是否写明是“售后公房”,若是,即可交易。若不是,就要另当别论了,最好是拿着产证到交易中心窗口询问。
答:让物业公司负责免费维修;赔偿找开发商
答:谈好价格,先去物业公司做好征询单,再去交易中心过户。
答:住宅全部为70年使用权。