扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:首先动迁房不存在营业税征收,然后要看卖家是不是唯一一套住宅,如果是唯一也不存在个人所得税,若不是唯一那么要根据房屋性质缴纳1%或2%个人所得税,经过买卖后房屋属性就成为商品房。
答:你可以到当地房产交易中心去查询一下,或者到中介去询问一下交易中心查询电话。、
答:改是可以改的,但是要先把之前贷款还清,否则无法交易。 若想改成乙的名字,那么你先把甲的购房贷款先还掉,然后拿到当时的抵押证,然后拿着抵押证到交易中心去注销抵押,到时候就可以更名。
答:想交流什么?你是上海哪个区的?
答:营业税、个人所得税、契税、交易手续费 1、营业税:是根据房屋性质和年限来取决交法 2、个人所得税:根据房屋性质,年限,是否唯一来取决交法 3、契税:是根据房屋性质和是否首次购房来取决交法 4、交易手续费:2.5元X建筑面积
答:不是,如果去名字还是按照之前的房产年限来,如果夫妻2个人去掉一个人名字手续费只需105块,虽说新产证出来是个新的日期,但是卖的话还是按照之前的日期来算。
答:首先,银行不会扣押你的房产证,因为和产证一起出来的有一个他项权利证明(所谓抵押证),银行是凭抵押证放款,所以说只要开发商收到了你银行贷款,就说明产证下来了!你可以打电话到你贷款银行去问!
答:婚前和父母共有的房子,跟你婚后购买不冲突,以家庭为单位,结婚后就是一个新的家庭,意味着新的家庭本地户籍可以买二套,那试问你和父母共同拥有的那套房屋是2011年1月28日前拥有的还是在2011年1月28日后拥有的呢?若是在2011年1月28日前,那么跟你结婚后购买房屋算不算首套不冲突的,意思就是你婚后买房是首次购房。
答:动迁房是更具年限来判定是否可以交易,目前国家政策是满3年就可以上市交易,3年以内的不能买卖。
答:转不了,但是可以用公积金充还贷,银行肯定是希望你商业贷款,所以以后买房要多了解了解。
答:贷是可以贷,但是性质就变了,现在再拿房子去抵押贷款那就属于消费贷款,利率是更高。
答:产证是你交易过户结束后20天就出新产证了,和新产证一起出来的还有个他项权利证明(抵押证要给银行,银行凭抵押证7个工作日房款),拿到产证后次月才开始还款。
答:公积金贷款利率:4.5% 还款总额:41.31万 支付利息:11.31万 月均还款:2294.99元
答:只能更名,没其他办法,房产交易中心是以房查人,所以首付款和贷款他们是不管谁付的、谁还的,房子更名正常买卖的话,你这套房子是属于哪种住宅?是普通还是非普通?如果是普通住宅房子是没税的,你们也只有个契税,如果是首次购房,建筑面积90㎡以内的,只需缴纳1%的契税,超出90㎡,缴纳1.5%的契税。非普通的话,房子有个差额营业税5.55%,你们契税则要缴纳3%。
答:建议直接更名,但是你们这种关系更名属于正常买卖。所以要看你房子情况,税收个方面先了解清楚。赠与的话对你以后卖房税收会有点影响,因为赠与的房子等你以后要卖的话,房屋原值就是0,卖的话税收比较高,有个增值税:增值部分的14.7%。所以建议你直接更名。不要作赠与。
答:最好是建议你直接更名,或者办理全权公证委托给你。 你们这种叔侄关系更名属于正常买卖,不知道你是哪里的房子,房子至今是否满五年唯一。等一系列的问题先搞清楚,然后算下税费。
答:您好! 公积金是每月从您的公积金账户里自动扣除的,如果您每月要还1000元,那么就直接从您的公积金账户里自动扣除1000元,那么您每月至少要往您的公积金账户里充1000块。
答:找我们呀!或者你也可以在网上挂牌。
答:可以,算2套,利率要再基础上上浮10%