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答:按建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题。 简单归纳为两条: 1.冬至(冬至那天太阳高度角最低)日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准; 2.楼高: 楼间距=1:1.2 可见,采光权虽没有专门的单项法规,但并不是无法可依,而是有强制性的国家标准。如果您认为楼间距不符合国家规定,可以根据强制性的国家标准提出相关要求。 民法规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
答:漏水的问题比较复杂,如果是刚买的房屋,可以直接找开发商谈,要看漏水的管道是属于谁的,理论上说是谁的管道坏了谁负责的,可以直接询问开发商
答:婚后财产的话就是共有,则一人50%的产权,婚前财产的话又写了共有,按照现行婚姻法的话是算作买方的
答:您是买房还是卖房?成交价格多少?
答:可以进行直接更名或者赠与,契税和正常交易过户是一样的
答:这个公摊面积是没有影响的,因为产权调换后是按照实际调换后的产证面积来计算的,公摊面积、套内面积都是属于房屋的本身属性,无法更改的
答:没有办产证就没有产权,购买是直接购买产权的,去交易中心拉一下产调就知道了
答:最好能够面谈协商,因为没有书面证据的话,从法律角度就会追究到最近的有效的书面凭据来责令的,开发商承诺的话是应该有合同的,可以按照开发商合同来
答:现在单价为2.4万~2.6万左右,您的这套房子大约在440万左右
答:是直接申报免征的,不用先交后退的
答:检查墙面是否坏损,墙体内的各种暗管是否有损坏,有损坏的事先维修好后再进行墙面装修,沉重墙不可破坏等
答:建议做开放式厨房,铺复合地板,刷下墙,布置基本家具即可
答:要看具体地段位置,450还带独卫的话在内环是非常便宜的
答:这个没有不同意的权利,但是据我所知在外租房的同时,学校的房租还是要继续缴纳才可以的
答:这个不必要,房屋结构一般来说是不可能出现问题的,这个钱可以说是比较冤枉的花的
答:首先如果是商用住宅,那么首付是50%,即30万,此为不限购不限贷 如果是正常住宅,您是首次买房首付是30%,即18万,最大贷款70% 如果是第二套房,则首付是60%,即36万,最大贷款40%
答:在不限购的情况下可以买房,按照镇江外地户口来实行买房政策的
答:广洋华景苑2月份的市场均价在2.8万~3.3万之间
答:两限房现在暂时无法购买,但3月份以后如果您之前有共有房产的情况下,是可以再次购买房产的,但贷款的话就难以直接申请了,可以申请进行包装贷款。交款则应在交易过户前付清即可,不需要在定房时就直接付清
答:为什么会有两个合同?理论上说是按照最新的合同为准,若因为第一次签署合同中有部分有异议的,应补上附属协议,双方签字,居间方也签字确认才能生效,若重新签订合同,则第一份合同应予以作废。最终应该以最新的合法合同为准