扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:您好,楼主。因为现在银行的放款流程确实比较慢,这个不是中介公司所能决定的。你可以催促他们施加压力,当然在期间对他们服务不满意,可以跟他们谈中介费的事情。
答:您好,楼主。产证现在是你一个人的名字,房屋买卖不受影响。因为你们以前是夫妻,所以现在卖的话,是按照05年买进算的,已经满五年了,卖出去,不用缴纳什么税费。当然具体情况看你房屋的价格,如果是非普通住宅,还得交差额营业税5.65%,如果不是满五年唯一,还得缴纳2%的个人所得税(普通住宅1%)
答:按照规定,贷款银行是认房认贷的,只能算作二套房子的。
答:房屋买卖跟你家里人的户口没有直接关系,只要你符合上海购房资质就可以买房子的。户口迁不迁没关系的。
答:您好,楼主。按照合同约定:必须等到交税完毕银行贷款审批下来,同时你把四十万房款转给房东方。
答:您好,楼主。如果你方便的话,我建议最好自己重新去领四联单,跟中介方和房东约好去交易中心过户,这样你也不用烦恼了。
答:您好,楼主。首先,请问你办理什么公证,是买方去做公证还是卖方。
答:买家的税费:契税:分两种:一种:普通住宅:成交价1%(90㎡以内),成交价1.5%(90~140㎡),成交价3%(140㎡以上);另外一种:非普通住宅:成交价3%。 手续费:产证面积2.5元/㎡。 中介费:成交价1% 产证登记费:80元抵押登记费:80元贷款评估费:成交价0.001
答:没有问题的,一般签定买卖合同是一式六份,但有些中介公司为了节约成本少打印一份,买卖合同都是一样。
答:上海二手房交易买卖合同是一式六份的,中介公司要留一份存底的,另外客户和房东各一份。贷款银行一份,去交易中心审税的时候要交一份,过户当天要交一份。
答:您好,楼主,租客的东西全部收拾好保存起来不能动用的。你可以找当初签合同的居间方和报警备案后,再另行把房子出租掉,因为是租客违约在先的。
答:您好,楼主。按照租赁合同办事,大多数是提前一个月通知他,如果不同意搬走,那按照违约责任赔付他房屋的一个月租金就是了。另外租客是有优先购买权的,如果他有意向买你的房子,能够达到你的价格,那你要优先考虑租客。
答:楼主,这种情况分为两种:一、普通住宅,只要交手续费:产证面积2.5元/㎡;二、非普通住宅要交差额营业税和手续费。
答:你好,按照你的说法,你把钥匙给他的同时,买房把尾款给你,现在是尾款没有的,那么你不给你钥匙不算违约的。楼主,定金怎么会再中介方,,只有你签了定金协议收了钱才算定金呀。中介方是无权扣押定金的。
答:一般情况,只需要几百块的手续费和契税,上家的税费,如果是房东讲究到手价,那她的税费也得你来承担的。
答:判定房子是否满五年,是根据你房产证下来的时间来计算的。
答:你好,你买的二手房中介合同就是上海市买卖合同。
答:产证是夫妻两个人的名字,那就必须全部到场,如果是一个人,就本人带好身份证去就可以的:下家产证做几个人名字,那就是上产证的人去。
答:先去把银行贷款还清,更名有两种方式:赠与或者买卖。