扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:非自然死亡是被称为凶宅的,正规的房产公司会提醒客户这些问题的,要是购房前不了解,而后知道了,正规公司是会原价回购的。
答:我有同事住那边,据说影响一般的,对睡眠影响不大。当然,睡眠质量差的人酌情考虑。
答:只要没未还清贷款,上海,外地均没有。贷款都可以算首套贷的。满2年可免营业税,满5年,是唯一住宅可免个税。
答:除夫妻可以直接增名减名外,都需要走交易流程的。正常缴纳税费。在购房时,是可以约定份额的。比如一个产权人占1%以后做去名就不要多少钱了
答:这个预算大概能达到每平1400左右,装修标准在2000每平算精装,自己用心点做些取舍,10还是能把房子装修的不错的
答:8月以来,涨幅趋于稳定,随着利率的降低,房地产市场还是能持续一段时间,
答:在降息之后购房的,可以直接享受新的利率。之前的,在2016开始时才能享受新的利率的。
答:安居客上的经纪人数量是十分广的,点击头像都是能看到经纪人的信息,公司,联系方式的。
答:实际上对于房产,二手房才是一个主流的市场。在上海,置换是一个十分正常的事情。自己多了解,房子靠谱,经纪人靠谱,那么就是靠谱的。
答:一般房子不存在明显缺陷的情况下,卖不出去就是价格方面有问题了。
答:公积金:年限:房龄5年内,30年;大于5年,35减去房龄。另:不超过退休时间后的5年。 贷多少:公积金账户余额大于等于12500且月缴额大于等于780,可贷50万,有补充公积金可贷10万。余额小于12500,月缴额×40;月缴额小于780,(月缴额÷0.14)×6×可贷年限。均小于则取小的值。 商贷:年限最长不超过30年。
答:2000元/平以上就算是精装修了。
答:精装的标准就是装修耗价在2000元/平以上。家具家电类的配置,有的房东是直接送的,有的另算钱的(如需要),有的是带走的。
答:只要贷款已还清,即使名下有房子,贷款也能算首套的。只要在上海名下没房产,契税均算首套的。
答:仅满5年唯一不用缴纳个人所得税,不满5年或者不是唯一的住宅都需要缴纳2个点的个人所得税。营业税:对于普通住宅,满2年就免征营业税。对于非普通住宅,满5年可以免征营业税;满2年不满5年,买卖差额x税率的营业税;不满2年的均缴纳全额营业税。普通住宅的定义:140平以下,外环外230万以下,外环到内环310万以下,内环内450万以下。
答:一般情况下,卖家会需要营业税(普通住宅满2年可以免税,非普通住宅满5年免税,满2年不满5年缴纳差价的营业税,普通住宅:140平以下,外环外230万以下,外环-内环310万以下,内环内450万以下),各人所得税(仅满5年唯一的房子免征,其他均征2个点)。其他情况可能存在的房产税,公证费等的费用都不高的。对于买家,主要是契税:首套普通住宅,90平以下1个点,90-140平1.5个点,非普或者二套均是3个点的契税。通过中介会产生服务费,有保障的大公司会按相关规定收取2个点的中介费。
答:上海规定的房产公司服务费就是两个点。这样的大公司会保证交易的透明度的,保证交易的顺利进行已经后期的服务。
答:一般大的房产公司都有法务部门的,找大点的公司,口碑好的公司。交易找能信赖的经纪人,法务问题也是能咨询的。
答:交易是没问题的。不过得交全额营业税,2个点的个税。和买家协调了把价位控合适是能卖的。
答:不可能一辈子都只挣2000的,随着积累自然会有能力购房的。梦想终会实现